ЖК Каменный ручей, г Екатеринбург ул. Прониной-Щербакова

«Продажи жилья нас не радуют», грядет новая волна обманутых дольщиков.

2006 год — Застройщик Жилого комплекса «Каменный ручей» – ООО «Каменный ручей».

Заказчик и Генеральный подрядчик строительства Жилого комплекса «Каменный ручей» – ООО «ЛидерСтрой».

ул. Протиной-Щербакова

ЖСК «Эдельвейс» «Каменный ручей»!

ДОЛГОСТРОЙ.

ЗАМЕНА ЗАСТРОЙЩИКА.

БРУСНИКА-УРАЛ, КОМПАНИЯ «БРУСНИКА»

НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА!!! СТАНЕТЕ ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ!!!

Подумайте, сколько денег вкладывает Брусника-Урал в рекламу, просит даже 10% заплатить сейчас, а остальное потом. Кормит шашлыками, зазывает всякими способами. НЕ ПОПАДАЙТЕСЬ В ЭТУ ЛОВУШКУ!!! не покупайте там квартиры!!!

 

Характеристики жилого комплекса «Каменный ручей»:

Теплотехнические и архитектурные характеристики дома отвечают самым современным требованиям:

сборно-монолитный дом;

прогрессивные инженерные системы;

3-хуровневый подземный паркинг;

1-3 этажи — торгово-офисные помещения;

территория комплекса обособлена и обустроена, с развитой инфроструктурой;

транспортная доступность;

разнообразные магазины и предприятия сферы услуг

новый спортивно-оздоровительный центр

новый детский сад.

удобная транспортная магистраль.
Площадка под проектируемую застройку расположена в Чкаловском районе г. Екатеринбурга у места впадения реки Патрушиха в Нижнеисетский пруд. Участок с северо-западной стороны ограничен существующим проездом к гостинице «Уктус», с северо-восточной стороны ул. Щербакова, являющейся магистралью общегородского значения. С юго-западной стороны площадка ограничена существующим местным проездом, параллельным ул. Прониной.

В состав I очереди проектируемого комплекса входят:

двухсекционные жилые дома переменной этажности 12 -14 -16 этажей с офисными помещениями на первых этажах;

трехуровневый комплекс встроено-пристроенных торгово-офисных помещений;

одноуровневые и двухуровневые подземно-надземные автостоянки;

наземные автостоянки, элементы благоустройства и озеленения территории, детские, спортивные и хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, рассчитанных с учетом потребностей расчетного количества жителей в пределах отведенного участка;
В состав II очереди проектируемого комплекса входят:

встроено-пристроенный спортивно-оздоровительный комплекс от трех до шести этажей, в котором расположены помещения спортивных залов, бассейна и стрелкового тира;

трехэтажный комплекс встроено-пристроенных офисно-торговых помещений;

встроено-пристроенное двадцатиэтажное офисное здание;

пристроенное шестиэтажное здание гостиницы с рестораном;

двухуровневая подземно-надземная автостоянка;

наземная автостоянка, элементы благоустройства и озеленения. Спортивные площадки для проектируемого жилого комплекса (первая очередь строительства);
Значительный перепад отметок в пределах участка позволяет разместить в подземном пространстве двухуровневые и трехуровневые автостоянки, при этом дворовые территории над подземными автостоянками получают ровный рельеф.

Проектируемый спортивно-оздоровительный комплекс расположен таким образом чтобы обеспечивался нормируемый санитарный разрыв 50м. до жилых домов, а также была возможность входа посетителей как с ул. Щербакова так и со стороны основного подъезда к трехэтажной части здания.

Встроено-пристроенные учреждения расположены вдоль ул. Щербакова трехэтажным блоком являются шумозащитным экраном для жилых домов от потока автотранспорта по магистрали. В их состав входят небольшие промтоварные магазины на нижнем уровне и офисные помещения на двух верхних уровнях. Основные входы в них расположены с ул. Щербакова, а загрузка товаров осуществляется через два крытых дебаркадера и главные входы в нерабочее время. Доступ в офисные помещения на втором и третьем уровнях осуществляется через лестнично-лифтовые узлы с ул. Щербакова.

Въезд выезд в подземно- надземные этажи автостоянки 3, 2 и 1 уровня осуществляется через обособленные рампы с местного проезда.

Проект комплекса выполнен на основе Чебоксарской каркасно-монолитной системы.

Строительство жилищного комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, встроенным детским садом на 80 мест и подземным паркингом по адресу ул.Щербакова — Прониной в Чкаловском районе г. Екатеринбурга до настоящего времени не начато.

Застройщику земельный участок передан на праве аренды (договор аренды земельного участка № 5-1410 от 21.02.2007 года (зарегистрирован 08.05.2007 г., номер регистрации 66-66-01/322/2007-318).

02.11.2007 г. застройщиком получено разрешение № RU 6302000-609 на строительство только здания управляющей компании.

Проектная документация на строительство жилого комплекса передана на экспертизу 03.12.2008 г. В виду отсутствия положительного заключения разрешение на строительство жилых домов жилого комплекса в настоящий момент застройщиком не получено.

16.03.2011 года было проведено выездное заседание Комиссии, в ходе которого было рассмотрено, в том числе и строительство жилого дома по ул. Щербакова — Прониной. На тот момент функции застройщика на строительстве данного объекта выполняло ООО «Корпорация «Маяк».

По информации ООО «Корпорация «Маяк» выполнялась корректировка проекта в соответствии с замечаниями, полученными в ходе прохождения государственной экспертизы проектной документации.

Извещение о начале строительства, разрешение на строительство и положительное заключение в Управление государственного строительного надзора Свердловской области не направлялось, строительно-монтажные работы не осуществляются, выполнено ограждение строительной площадки, установлен стреловой башенный кран, размещены бытовые вагончики для охраны.

На строительство жилых помещений в жилом комплексе застройщиком заключены инвестиционные договоры с ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» на 122 квартиры, с ЖСК «Эдельвейс» на 56 квартир.

В нарушение требований действующего законодательства ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» осуществлялось привлечение денежных средств 2 граждан по 6 договорам соинвестирования в строительство 15 квартир. Кроме того, в оплату 4 жилых помещений по 2 договорам с гражданами принимались векселя банков. Обществом в 2006 — 2007 годах заключены договоры инвестиционного характера на 12 парковочных мест.

Май 2012 года